Покупка собственного жилья - важный и ответственный шаг. Чтобы не пришлось жалеть о своем выборе, следует заранее проанализировать существенные факторы.
Для начала следует определиться, покупаете Вы квартиру для постоянного проживания, или же в инвестиционных целях (для сдачи в аренду, последующей перепродажи после окончания строительства/ремонта).
В любом случае, определяющим фактором является расположение, в том числе удаленность жилого комплекса от ближайшей станции метро. Как правило, чем ближе метро, тем стоимость квадратного метра жилья выше. Также на стоимость может влиять строительство станции метрополитена в скором будущем. Здесь важно убедиться в этом факте лично, а не верить на слово обещаниям застройщика. Транспортная доступность объекта определяется также наличием железнодорожной станции, курсированием маршрутного транспорта и другими факторами. Например, расположением поблизости скоростной платной автодороги.
Квартиры в новостройках на этапе строительства существенно дешевле, чем в уже построенных домах, особенно если еще не возведен ни один этаж здания. Если принято решение в пользу такого варианта, обратите внимание на репутацию застройщика, его успешно реализованные проекты. Имейте в виду, что фактический срок прохождения госкомиссии и, следовательно, ввода в эксплуатацию здания, может несколько отличаться от заявленного. Поэтому, скорее всего, такой вариант больше подойдет для инвестиций, а не для тех, кто хочет в строго обозначенные временные рамки решить свой квартирный вопрос.
Если у Вас есть дети, стоит заранее позаботиться о некоторых формальностях, связанных с посещением ими ближайших садика, школы, поликлиники. Некоторые новые жилые комплексы сдаются со своей собственной инфраструктурой, но далеко не все. В таком случае не лишним будет посетить данные учреждения, оценить их удаленность от дома, подумать насколько приемлемо для Вас периодически преодолевать эти расстояния. Стоит ознакомиться с порядком зачисления ребенка в образовательные учреждения. Так, для постановки ребенка на очередь в садик, среди прочих документов, потребуется регистрация по месту жительства/месту пребывания одного из родителей. Увы, до оформления права собственности на квартиру сделать это будет невозможно.
Выбирая дом с квартирами без отделки, будьте готовы к тому, что в ближайшее время Ваши соседи, также как и Вы, будут заниматься ремонтом, что связано с повышенным шумом в дневное время суток и постоянной загруженностью домовых лифтов на подъем стройматериалов и вынос из квартир строительного мусора.
Желаем Вам сделать правильный выбор!
Понравилась статья? Рассказать друзьям!