Сегодня все большей популярностью пользуются инвестиции в недвижимость за рубежом. При этом люди стараются с умом выбирать страны для достаточно дорогостоящих вложений. Так, в последние годы выросла финансовая привлекательность жилья в Объединенных Арабских Эмиратах. Почему бы не воспользоваться возможностью неплохо заработать и правильно вложить свои деньги?
Вариантов здесь несколько – можно взять недвижимость в долгосрочную аренду или купить ее (при наличии необходимой суммы на руках). Кроме этого, доступна как отстроенная, так и строящаяся недвижимость. При этом покупатель может рассчитывать на выгодные для себя условия. К примеру, можно оплатить небольшой авансовый платеж (не более 10% стоимости квартиры) и спокойно ожидать завершения строительства. За этот период можно насобирать необходимую сумму и при получении квартиры полностью расквитаться с долгами. Такой вариант очень удобен для инвестора.
Законы ОАЭ лояльно относятся к покупателям-иностранцам, поэтому купленной недвижимостью можно пользоваться по своему усмотрению. Получить жилье в собственность можно только в одном случае – если оформить статус местного жителя, что занимает определенное время.
Для выбора дома необходимо проанализировать свои финансовые возможности. В частности, стоимость жилья во многом зависит от его площади, удаленности здания от морского берега, развитости инфраструктуры и приближенности торговых центров. Нельзя забывать и такую статью расходов, как местные налоги (ими облагаются некоторые здания). Если недвижимость покупается у частного лица, то от подобных затрат не отвертеться. Что касается коммунальных платежей, то многое зависит от расположения дома.
Если речь идет о покупке недвижимости в кредит, то количество документов и затрат существенно увеличится. В частности, добавляется важная статья расходов – страхование жилья. При оформлении займа необходимо быть готовым потратить больше времени на совершение сделки.
Сотрудничество с застройщиком является не только выгодным, но и крайне перспективным вариантом. У инвестора есть возможность самостоятельно выбрать тип жилья и варианты отделки будущей квартиры. Есть желание изменить планировку? – При выполнении ряда рекомендации с этим не возникнет проблем. В частности, для реализации таких замыслов нужно получить разрешение в местных органах власти. Для оформления такой сделки необходимо собрать некоторые бумаги и получить разрешение компании-застройщика. Если же покупатель хочет произвести работы по перепланировке лишь на приусадебном участке, то в каких-либо разрешениях необходимости нет. Здесь уже можно вдоволь проявить свои таланты.
Если инвестор не является гражданином ОАЭ, то посещение страны возможно по туристической визе. При наличии собственной недвижимости можно рассчитывать на получение вида на жительство, который придется раз в три года продлевать. В случае, когда большую часть времени жилье пустует, его можно сдавать в аренду. Такой вид деятельности позволяет получать неплохую прибыль. Многие предприниматели покупают недвижимость именно с целью ее дальнейшей сдачи в аренду.
Если говорить о наиболее популярных местах для покупки недвижимости, то наибольшей популярностью пользуется столица – Дубаи. Для оформления договора стоит заключить договор купли-продажи и внести оговоренный в документе залог. К общей стоимости могут прибавляться дополнительные затраты – сборы и премии. Все зависит от особенностей рынка.
Оплатить недвижимость можно любым способом. Местные продавцы активно сотрудничают как с юридическими компаниями, так и частными лицами. При этом вид оплаты зависит от требований заказчика. К примеру, можно воспользоваться банковским переводом или пластиковой картой. Есть возможность оплаты чеками или наличными. Покупатель-иностранец должен учитывать, что основные расходы по оформлению жилья ложатся именно на его плечи. При этом инвестор не оплачивает никаких дополнительных налогов – только проценты за банковский перевод.
В общем, покупка недвижимости в ОАЭ – это очень прибыльный и перспективный бизнес, который позволяет правильно вложить деньги и накопить определенный капитал.
Понравилась статья? Рассказать друзьям!