В настоящее время вопрос приобретения собственной жилой площади волнует практически каждого. Кто-то ждёт спокойно своё жильё "с неба", в качестве какого-либо наследства, продолжая жить с родителями или на частной (съёмной квартире). Кто-то старается накопить самостоятельно, что практически нереально, откладывая деньги с заработной платы, подрабатывая при этом где-нибудь дополнительно. Кто-то продаёт какое-либо уже имеющееся имущество.
На всё это уходит множество времени. Пока Ваши накопления достигнут желаемого уровня, там уже и до старости не далеко, учитывая те факторы, с какой скоростью инфляция набирает обороты и как при этом несоизмеримо дорожает недвижимость. И, казалось бы, единственный выход, чтобы хоть как-то победить время и потерю денег - ипотека.
Да, безусловно, если банк одобрит, а делает он это далеко не всем и не всегда, то человек быстро получает свою жилую площадь. При этом он обречён в течение минимум десяти лет ежемесячно и исправно платить в среднем от 30 000 рублей. Также, при этом слово "ипотека" становится "тюрьмой" 21 века. С этого момента человек начинает отказывать себе практически во всех дорогостоящих желаниях, будь-то нормальный отпуск, покупка хорошего автомобиля и так далее.
Как же быть в этой ситуации? Как и где найти дополнительный доход? Для ответа на эти вопросы достаточно хотя бы немного смекалки.
Современный мир предоставляет нам колоссальные возможности для дополнительных заработков, которые мы чаще всего не видим, не слышим, да и вообще нет желания что-либо знать и предпринимать. Может быть человека попросту устраивает эта финансовая утопия от зарплаты до зарплаты. Лень в этом случае преобладает над стремлением.
В данной статье я бы хотел описать пару схем о том, как полностью или частично перекрыть ипотеку.
Итак, у нас есть несколько схем, и если же Вы всё-таки связаны с ипотекой или планируете это сделать, то:
Схема первая.
Не хотелось бы её конечно рекомендовать, но всё же опишу, так так в большинстве случаев она имеет некоторую популярность у тех, кто думает, что так будет эффективней всего.
Берём квартиру в ипотеку, делаем в ней простенький ремонт и сдаём её кому-нибудь (повезёт, если хотя бы за 2/3 от Вашего ежемесячного ипотечного платежа).
Достоинства этой схемы:
-Вы обходите кредитные проценты стороной.
-Если удачно сдадите, то перекроете ещё и часть стоимости жилой площади.
Недостатки этой схемы:
-Вы теряете львиную долю времени.
-Вы всё равно платите "из кармана" ежемесячно и частично душите себя этой "ношей" ипотеки, пускай может быть и не много по сравнению с оригинальным ежемесячным платежом.
-Трясётесь за квартиросъёмщиков, вовремя ли они отдадут деньги, не загадят ли они Вам жилую площадь и так далее вытекающие за этим.
-По истечению срока Ваша жилая площадь будет уже не новой. Ремонт конечно спасёт, но это очередные затраты, при условии, что вы его уже делали вначале.
Схема вторая.
Популярна среди тех, кто хочет как можно раньше погасить всю ипотеку. Она проста, как пять копеек, только при этом Вам придётся забыть о хороших покупках и свободном времени. Да, это вторая работа, которая должна совмещаться с первой. Приложив не мало усилий, у Вас получится значительно снизить сроки получения долгожданного имущества, путём перерассчета кредита за счёт новых внесённых средств. А также снизить значительную часть процентов, при этом всё равно заплатив лишние деньги.
Достоинства этой схемы:
-Сокращение срока ипотеки.
-Уменьшение части процентов.
Недостатки этой схемы:
-У Вас практически не будет свободного времени.
-У Вас не будет свободных средств для нормальной жизни.
-У Вас будет сильный износ организма. Человеку нужен отдых, от двух работ люди очень часто находятся в сильной усталости, и не очень хорошем состоянии нервной системы.
-В этот период планирование детей уходит на задний план по двум причинам: а)не будет времени на их воспитание;б)не будет денежных средств на ребёнка (за исключением, если есть помощь со стороны родственников).
Схема третья.
Это схема уже больше подходит для амбициозных людей. Если Вы имеете свой бизнес, то трудности с ипотекой - это не Ваш случай. При этом каждый человек, имеющий своё личное дело, свободно может перекрывать ипотеку прибылью от бизнеса.
Если же Вы к таким не относитесь, то Ваши главные враги - это лень и отсутствие необходимой информации. Развить амбиции и стремление в человеке, как правило, удаётся только временем и стечением обстоятельств. Кого-то это вообще может и не коснуться. После чего он проработает до конца жизни на "кого-то", продав этим самым своё тело за деньги, после чего получать мизерную пенсию. Ведь любая пенсия, какой бы она не была и сколько бы Вы денег не зарабатывали до пенсионного возраста, она всё равно "тает" под напором инфляции. Составив при этом ежемесячный доход даже меньше прожиточного минимума. Даже если у Вас есть ипотека, всегда можно начать развивать бизнес с минимальными вложениями, а то и вообще без вклада. И не надо при этом "придумывать велосипед".
В этом мире уже есть готовые схемы ведения бизнеса. Станьте индивидуальными предпринимателями, бизнесменами, начинающими инвесторами (чтобы стать крупным инвестором вовсе не обязательно иметь миллионы, главное иметь голов на плечах и учиться у успешных людей). И никогда не слушайте тех, кто только негативно относится к бизнесу любого плана. Слушайте советы людей, кто стремится, не вешает нос и уже добился успехов в этой сфере. Не надо говорить, надо делать, а кормить себя фразами "завтра начну", делая очередной глоток пива на лавочке и разговаривая "о высоком". Это приведёт к тому, что вся жизнь пролетит на этих "завтраках".
Вы скажете "У меня ипотека! Это большая ноша! Я не смогу позволить себе бизнес?". Не обязательно иметь деньги, просто делайте первые шаги по готовым схемам. Попробуйте да хоть сетевые маркетинги Вашего города, пускай и не у всех это получается, но зато у Вас уже будет опыт
и какие-то наработки ведения бизнеса, которые Вы сможете применить в дальнейшем. Начните читать книги о бизнесе, смотрите фильмы, содержащие истории успешных людей.
Достоинства этой схемы:
-Частичное или полное погашение кредита в срок, либо ранее.
-Свобода от тягот ипотеки.
-Подушка безопасности на случай, если уволят с работы. Исправно рабочая шестерёнка в чужом бизнесе, рано или поздно попадает под списание в результате негодности.
Недостатки этой схемы:
-Уходит не малое время. В случае малого стремления или вовсе его отсутствия есть вероятность того, что у Вас не получится и Вы испугаетесь подняться "с колен" снова.
-Да, вероятно придётся потратиться и надо быть к этому готовым. Откладывать деньги и время можно не только на ипотеку. Но зато иметь в дальнейшем хороший доход.
Схема четвёртая
Наиболее интересная и перспективная в настоящее время. Также подходит не только для ипотеки, но и для других больших покупок, в том числе и автокредитов.
Итак, Вы собираетесь взять ипотеку, к примеру на сумму (образно) 3 000 000 рублей на 20 лет. Если посчитать, то с учётом средне ипотечных процентов, ежемесячный платёж у Вас будет примерно 30 000 рублей. А если теперь посмотреть с другой стороны, взять
3 300 000 рублей, чтобы не сильно при этом изменить ежемесячный платёж, где 3 000 000 рублей пойдёт на жилую площадь, а 300 000 рублей на раскрутку денежных средств, которые будут обеспечивать в среднем 10% в месяц, то есть приносить Вам 30 000 рублей в месяц, которыми Вы сможете перекрывать ежемесячный платёж по ипотеке вплоть до окончания кредитного срока. Вы скажете "такого не бывает!". Пора уже очнуться от спячки из СССР и заканчивать слушать тех, кто ничего в этой жизни не добился, кроме как проработав всю жизнь на дядю. На дворе уже прошла десятая часть 21 века и денежный прогресс не стоит на месте, а с каждым днём всё набирает и набирает обороты.
Если кто-то считает, что через интернет нельзя достать деньги, то они глубоко ошибаются, иначе не было бы места этой статье, которая составлена на основе моего личного опыта и моего окружения.
На протяжении уже многих лет активно развивается валютный рынок, который в простонародье прозвали "Форекс(Forex)". Также и развивается сфера услуг этого рынка, развиваются Forex-компании, которые с недавних пор выпустили на рынок новые продукты для заработка. То есть теперь совсем не обязательно уметь торговать(иными словами быть "трейдером"). Теперь есть доверительное управление, как одному "трейдеру", так и сразу нескольким людям (ПАММ Фонды, за действиями которых уже пристально наблюдают сами компании, и они обязаны вести прибыльную торговлю, чтобы получить некоторую комиссию от прибыли вкладчиков и не вылететь из рейтинга лучших).
ПАММ Фонды как раз обеспечивают Вам Ваши 5-10 % в месяц (в среднем). Даже если один трейдер в индексе трейдеров допустит просадку (плохо проторгует в отчетный период), то другие попросту перекроют её своей прибылью так. Тем самым риски сводятся к абсолютному минимуму.
Будете получать свои средние 5-10% и спокойно перекрывать ипотеку. Многие также используют кредитные карты со льготным периодом, давая возможность за льготный период поработать некоторым денежным средствам в этих компаниях (это называется бизнес без вклада). Со временем, около десяти месяцев, Ваши 300 000 рублей окупаются и начинают уже работать в плюс до окончания кредита. Даже при условии, что процент плавающий и может быть как 3-8%, а иной раз 15%, то Вы в любом случае всё равно очень не плохо сохраняете свои карманные деньги.
Если соблюдать эту схему, то за квартиру, дом и прочую недвижимость, Вы заплатите от минимальную сумму из "своих кровных".
Достоинства этой схемы:
-Частичное или полное погашение кредита в срок, либо ранее.
-Свобода от тягот ипотеки.
-За недвижимость вы отдадите от силы около 5% из "своих кровных".
Недостатки этой схемы:
-Вас будут брать сомнения до того момента, пока не убедитесь сами, как это работает.
-Определённые затраты на перспективу.
Надеюсь, данная статья станет полезной для Вас. Становитесь финансово грамотными людьми! Следите за обзорами
FSM. Спасибо за внимание!
Понравилась статья? Рассказать друзьям!