При покупке жилья в новостройке может существовать несколько проблем, которые могут сильно испортить вам жизнь. В этой статье приводится несколько таких проблем, на которые стоит обратить внимание.
1. Застройщик может обанкротиться. В этой ситуации всем покупателям нужно организовать жилищный кооператив, и оформить на него все права, которые позволят достроить дом. Для этого нужно, так же, собрать недостающие средства, найти подрядчика и обеспечить контроль за окончанием строительства.
2. Бывает такое, что у застройщика нет разрешения на земельный участок. При таком положении должно существовать третье лицо, которое может подать и выиграть иск. По этому иску дом, который будет построен, признают собственностью этого третьего лица.
3. Участок, расположенный под новостройкой может находиться в залоге. В этом случае, залогодержатель имеет право взыскать этот объект в исковом порядке.
4. Если продавцом вместо застройщика выступает инвестор, то необходимо будет ознакомиться с правами застройщиков и оплатой договоров.
5. В купленной квартире можно столкнуться с плохими отделочными работами. Если договор был заключен по ФЗ № 214, то покупатель может заявить о недобросовестном выполнении таких работ в течение 5 лет. Правда, для этого будут нужны доказательства, что виноват в этом именно застройщик.
6. Сдача дома в срок может задержаться на длительное время. Это может негативно отразиться для тех, кто уже спланировал окончание своих арендных отношений.
7. Когда строительство дома проводилось на новой территории, то придется довольно долго мириться с плохо развитой инфраструктурой.
8. На первичном рынке все жилье не оснащено телефонами, придется потратиться на затраты по прокладке телефонных линий.
9. Волокита с регистрацией дома может препятствовать переезду.
10. С момента уплаты денег до вселения в новый дом может пройти большой срок времени.
Спасибо за внимание, читайте другие
мои статьи на сайте
fsm.su
Понравилась статья? Рассказать друзьям!