В последнее время все больше людей присматриваются к зарубежной недвижимости с целью её покупки в инвестиционных целях. И это вполне объяснимо: ведь помимо дохода от сдачи недвижимости в аренду собственник получает неплохой актив, стоимость которого в большинстве случаев только растет.
Однако плохо обдуманная покупка может не только не принести ожидаемого дохода, но и ввести покупателя в убытки. Чтобы этого не произошло, можно руководствоваться рядом полезных рекомендаций.
1. При покупке зарубежной недвижимости лучше ориентироваться на крупные города, а ещё лучше на туристические центры — это гарант того, что недвижимость будет пользоваться арендным спросом, и последующая её продажа не будет затруднительна.
2. Необходимо заранее узнать сумму расходов на содержание и обслуживание недвижимости, чтобы иметь представление о рентабельности приобретаемого жилья.
3. Нужно хорошо изучить законы страны, рассматриваемой для приобретения жилья. Важно понимать, как будут защищены права собственника недвижимости. Самыми надежными в плане закона странами являются Германия, Испания, Турция (Стамбул и курорты), Швейцария (столица и альпийские города), Италия, Франция (Париж и города Лазурного берега), Великобритания.
4. Следует понимать, что покупать недвижимость в стране с коротким сезоном невыгодно. 2 - 4 месяца в год не принесут ощутимого дохода. Лучший вариант — сдавать жилье в аренду круглый год.
5. Необходимо обратить внимание на развитость региона покупки жилья или на перспективу его развития. Если туризм развит слабо и нет соответствующей инфраструктуры, то недвижимость в таком регионе не очень интересна в плане инвестиций.
6. Нужно хорошо изучить экономическую, политическую и социальную ситуации в стране. Одна только политическая нестабильность сильно влияет на туристический поток, заметно снижая его. Кроме того, экономически неразвитые страны сами по себе ненадежны и не привлекут большой поток туристов. А если в стране часты военные конфликты, то как бы ни была привлекательна цена на недвижимость, от её покупки лучше отказаться.
7. Следует также учитывать климатические особенности страны, интересной для покупки жилья. Неблагоприятные природные условия — торнадо, цунами, землетрясения — не должны нарушать инвестиционные планы.
Эти нехитрые советы, взятые на вооружение инвестором, помогут не ошибиться в выборе ликвидной зарубежной недвижимости.
Понравилась статья? Рассказать друзьям!